Ипотека

Ипотека и ипотечное кредитование, что это такое, как рассчитать ипотеку онлайн, каковы условия получения ипотеки в 2021 году, какие программы ипотечного кредитования предлагают ведущие банки.

Публикация будет полезна всем, кто решил оформить ипотеку или еще только размышляет о подобной возможности.

Не лишним будет прочитать статью и лицам, желающим расширить свои знания в области финансов. Поэтому рекомендуем абсолютно всем не терять времени, а приступить к чтению!

Итак, из предложенной статьи вы узнаете:

• Что такое ипотечный кредит и в чем заключаются преимущества и недостатки ипотеки;
• Какие существуют специальные программы ипотечного кредитования;
• Какие этапы включает оформление ипотеки;
• Основные условия выдачи ипотеки в России;
• Каковы особенности расчета платежей по ипотечному кредиту;
• Какие банки предлагают лучшие условия;
• К кому обращаться за помощью в получении ипотеки.
• Кроме того, в конце статьи читатели найдут ответы на самые популярные вопросы об ипотечном кредитовании.

На дворе лето! А это означает повышенный спрос на покупку квартир и загородных домов. Что за собой влечет увеличение числа ипотек, а вместе с тем спрос на ипотечное страхование.

Большинство ипотек на выгодных условиях оформляется в главном банке страны. Полис ипотечного страхования можно оформить в любой страховой компании. А сделать это намного выгоднее для клиента тут.

В сознании большинства недвижимость остается самым надежным, а потому и популярным способом сохранить деньги. И в целом ожидания соответствуют действительности — недаром недвижимость относится ко вторичному богатству по классификации Кийосаки.

Смущает одно: под влиянием пандемии и кризиса цены на объекты растут, как на дрожжах. Некоторые квартиры, дома и участки переоценены настолько, что появляются разумные сомнения — окупятся ли когда-нибудь вложения в них?

Традиционно в ипотеке используется недвижимость – квартира, жилой дом, доля в объекте.

При оформлении ипотеки объект имущества на праве собственности принадлежит покупателю. При этом в силу того, что он является залогом, кредитор имеет право при невыполнении заемщиком взятых на себя обязательств отсудить недвижимость в свою пользу.

Кроме того, у собственника нет права распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Без согласования с кредитной организацией он не может продать или подарить недвижимость, обремененную залогом.

Главной характеристикой ипотеки является залог. Его присутствие является важнейшим условием существования этого экономического понятия.

Так, например, банки не всегда охотно соглашаются на кредитование строящегося жилья, ведь на него еще не оформлено право собственности. А значит, невозможно наложить обременение.

Процесс становится гораздо проще, если в качестве залога потенциальный заемщик предлагает оформить уже имеющуюся в его собственности квартиру. Такие

По окончании строительства и сдачи недвижимости в эксплуатацию можно продать предмет залога с разрешения банка с целью погашения кредита.

Другой вариант – сохранить обременение до момента полного выполнения обязательств. В этом случае заемщик становится владельцем двух объектов недвижимости.

Финансисты под ипотекой понимают две экономических категории: залог имущества, а также выданный под него денежный займ.

При этом можно выделить ряд признаков, которые характерны для ипотеки:

1. Оформление регулируется федеральными законами.
2. Целевой характер, то есть при оформлении кредита на квартиру, потратить деньги на покупку чего-либо другого не получится.
3. Длительный срок кредитования (до 30 лет).
4. Более низкие по сравнению с не целевыми кредитами процентные ставки.
5. Кредитуют до 70-90% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Теоретически существует возможность оформлять ипотеку и на приобретение другого имущества, например: предметов роскоши, а также оплату обучения и лечения. Однако в России подобные программы не популярны, а приобретается в основном вторичное и первичное жилье